В том то и дело, что он не хочет оплачивать. На всем экономит. Мы же не можем без его согласия вычесть эту сумму из арендной платы...

У Вас этот вопрос должен быть прописан в договоре найма. Это стандартный пункт. Если собственник нарушает договор найма, Вы можете расторгнуть договор.

Поменять то можно конечно, но мы все-таки заплатили деньги еще риелтору, за перевоз вещей, и каждый раз так менять квартиры - это очень накладно((( Я бы конечно хотела съехать, так как нервы трепать неохота. Но где гарантии,что другой арендодатель будет адекватен и порядочен?:( Это выявляется уже на этапе проживания.

"Это выявляется уже на этапе проживания." - вот я ровно об этом и говорю. смотрите не на квартиру, а на наймодателя в первую очередь. да, умение определять людей - штука довольно тонкая, кому-то доступно, кому-то нет. но поговорив 5 минут о каких-то отвлеченных вещах, обычно можно понять "ваш" это человек или "не ваш". и если вы с ним не сходитесь в каких-то вещах сразу, если напрягает манера общения или что-то подобное - то это значит что скорее всего вы не сойдетесь и в дальнейшем. это, знаете, как на собеседовании при приеме на работу. там вы тоже смотрите на потенциального начальника и оцениваете его. и можно увидеть, что вот этот человек скорее всего будет самодуром, или склонен к мелочным придиркам, и вам придется увольняться. то же самое и здесь.
все, что связано с отношениями "человек - человек" по определению требует какого-то задействования бытовой психологии. если без этого, то нужно снимать номер в гостинице: там порядок прописывается при заселении, а на профильных сайтах можно почитать отзывы.
а когда снимаешь квартиру - надо напрячься и все-таки постараться считать человека: чем он дышит, какие у него движущие механизмы.
вот простейший пример. вы пишете: "Странно что на контроль за балконом у собственника хватает мозгов, а на замену кранов (которые не менялись по ходу со сдачи дома в эксплуатацию) не хватает. " - а ведь почти гарантированно можно сказать, что с залетевшим с верхних этажей окурком этот человек сталкивался (например, у родственников, коллег, друзей так квартира сгорела), а с потопом - нет. и мозги тут совершенно ни при чем, это эмоционально-нервическая сфера, в которой логика чаще всего не действует.
будьте гибче в общении с людьми. съем квартиры - это не покупка товара в магазине, тут общение играет гораздо больше значения.

Спасибо за советы) Только хорошо, если эти шаровые краны не текут, как в нашем случае, иначе потоп обеспечен!) Странно что на контроль за балконом у собственника хватает мозгов, а на замену кранов (которые не менялись по ходу со сдачи дома в эксплуатацию) не хватает. Печально это всё. Прихожу к выводу, что адекватных арендодателей не так уж и много((((

Он однажды уже озвучил свою просьбу, перед заселением. Сейчас значит ходит и контролирует. Это точно нормально? Мы заплатили деньги и имеем право на то, чтобы нас не тревожили. Что то смущает? Приди в квартиру, посмотри. Он уже смотрел недавно. Удостоверился, что все хорошо. Зачем досаждать. И нам получается, придется отчитываться, что сейчас мы дома, все нормально.

Вот эти вопросы следует ему адресовать, а не здесь. Кто-же знает, что у совершенно неизвестного человека в голове творится.

Но он почему-то не переживает за свою изношенную сантехнику🙄благодаря которой мог быть потоп... Странно. Про окна он уже говорил перед заселением. Я была дома, окна были открыты. Он, не зная, есть кто то дома или нет - пишет "закрывайте окна". Значит ходит под окнами и контролирует. То есть, мы должны каждый раз ему доказывать, что сейчас кто то есть дома?

Пригласите его домой. Пару раз придёт - потом перестанет. А может и вообще откажется и вопрос больше возникать не будет. Однако, это конечно не факт. Нужно видеть человека и общаться с ним, а у нас нет такой возможности. Есть люди, у которых своя жизнь скудна на события, и они всячески пытаются разнообразить её. Часто путём вмешательства в жизнь других людей.

Так он уже приходил, всё посмотрел, просканировал)) Удостоверился что все ок. Но видимо этого мало. Будет кровь пить. Эх, чувствую, потрепет он нам нервы. Причем не пожилой человек, не намного старше нас, а такой тошный не по делу. Мне даже пожилые собственники не попадались такие душные)

Спасибо за ответ. А еще можно вопрос? Мне кажется, что хозяин квартиры не очень-то стремится поддержать хорошие отношения.
Мы не прожив в квартире и месяца, столкнулись с тем, что сначала потекла гребенка холодной воды на стояке. Обратились к хозяину, он стал говорить, что можно все самим поменять, не желая оплачивать услуги слесаря из ЖКХ. Кое-как удалось договориться, вызвали слесаря, он долго возился. но поменял. Собственник оплатил. Проходит немного времени, начинает течь смеситель на кухне. Идем в ванную,чтобы перекрыть выход на воду на кухне. Стоило повернуть кран, как там зашипела вода, то есть тоже под замену. Выходит, нам сдали квартиру с изношенными коммуникациями. Снова обратились к собственнику по этому поводу. Он сказал, что до нас у него проблем не было и все работало!) Намекая видимо на то, что сломали мы! В итоге опять начались "торги". Начал говорить, что поменяйте сами и т.д.,там ничего сложного. Но согласился оплатить эту гребенку(уже на горячую воду). договорились, что услуги слесаря оплатим сами(хотя на мой взгляд это не справедливо). В итоге пришел сантехник, поменял гребенку. Также он сказал, что в смесителе на кухне прокладку заменить нельзя, только менять его целиком. Муж, разобрав смеситель, подтвердил это. Но собственника такой ответ не устроил. Начал говорить, что нужно разобрать смеситель, что то там выкрутить и снять таки эту прокладку. На смесителе мы увидели дату 2007 го года. То есть больше 16 лет смеситель не меняли. Я так поняла, что собственник чересчур "экономный", то есть нам не повезло. Но теперь я боюсь, что он придет сам поменяет как-нибудь эту прокладку(в чем сомневаюсь), а кран от старости сорвет потом,когда нас дома не будет. А он свалит все на нас. Как себя обезопасить?

Только поменяв наймодателя.

Их бесконечно можно менять) В последнее время что то не везет нам с ними...((( Это такая лотерея своего рода, которая отнимает много нервов. Снимали с риелтором. Он сказал, что если что то ломается, то вызывается мастер. Если износ, то все меняет собственник. А на деле - на нас сваливает.