Любую сделку можно оспорить через суд. Как минимум, попытаться. По той информации, которая есть вероятность оспаривания небольшая. Но этой информации, недостаточно.

Чтобы делать более надежные выводы, нужно лично общаться с собственником - смотреть в каком он состоянии. Возможно приглашать врача на сделку, и на сделке проводить освидетельствование. И главное, понимать, что происходит с имущественным положением собственника после сделки: ухудшается или остается прежним? Как планирует бабушка распорядиться деньгами после сделки? Есть ли у нее еще недвижимость в собственности, где она будет проживать?

Старик отец 77+, инв2гр, решил продать свою московскую квартиру, т.к жить мы его забрали к себе, а в той старой надо ремонт делать, если сдавать. А зачем сдавать - старику этот геморрой зачем. Очень многие отказывались от покупки именно по отцовой старости, другие просили дикий торг (типа риск). Покупатель нашёлся, думал два дня, справки НД ПНД, документы на другую собственность папы, а потом позвонил видеозвонком, поговорил, и сказал БЕРУ. Оформили дистанционно, покупатель был в своём городе. Приехал потом, за ключами. Самое главное не возраст. Самое главное, чтобы в сделке не было порока воли. А сейчас мы живём в квартире, которую купили у 87летнего ветерана, в 2009г. Его забрала к себе дочь. Это была очень хорошая покупка. Если вам нравится квартира, документы норм, и есть чувство логичности в этой продаже - покупайте.

ни нотариус, ни видеосъемка, ни присутствие врача на сделке не гарантируют вас от судебных исков по оспариванию этой сделки. все упирается в то, какие аргументы и какие фактические доказательства ("окончательная бумажка, фактическая! броня!"(с)) приведут истцы. если их аргументы покажутся суду более весомыми, то никакое наличие врача на сделке не поможет.
поэтому если опасаетесь, то лучше отказаться, чем сидеть после покупки на иголках.
но большинство продавцов руководствуются в целом доброй волей. лица, изначально нацеленные на обман, выдают себя целым комплексом факторов, а не только одним фактом того что они фронтуют бабушку 80+. здесь скорее стоит опасаться того, что у бабушки окажутся какие-то другие родственники, которые сейчас находятся вне процесса, но в дальнейшем захотят оспорить сделку, и вы как покупатель окажетесь на одной стороне с бабушкой и ее сыном, и будете вместе отбиваться

Да, оспорить нотариальную сделку проведенную под видеозапись возможно.
Вероятность зависит от сделкоспособности продавца на момент подписания договора купли-продажи. Сделкоспособность эта определяется не справками, не нотариусом и даже не врачом, а полноценной экспертизой, которую в случае попытки расторжения сделки в обязательном порядке назначит суд.

Знаете по той информации что вы предоставили , я бы на месте продавца просил бы от таких покупателей как вы, справки из ПНД и НД в обязательном порядке...Потому что с вашей стороны тоже есть вероятность и риск, что сделка будет оспоренна вами в суде...По любым надуманным вами причинам.... Вам по моему мнению предоставили достаточно документов,но вам всё неиметься...Продавец имеет полное право попросить подобные справки от покупателей....Я лично так уже делал....

Здравствуйте. Чтобы вам ответить на вопрос аргументированно, нужно быть внутри ситуации, готовить сделку, разговаривать с продавцом, знать, с кем она проживала в продаваемой квартире, где и с кем будет жить после сделки, кто является фактическим выгодоприобретателем (кто получает и как распоряжается денежными средствами от сделки) и так далее.

Конечно, нотариус, видео, справки, врач на сделке - плюсы. Но ситуацию нужно оценивать, видя и понимая всю картину целиком.

В общем, это группа риска по возрасту, но не табу. Сделки такие проходят и при комплексной должной осмотрительности покупателя оспариваются не так часто, как это может показаться из различных страшилок, написанных в сети.